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建物が老朽化するまでの長期に渡って「家賃」という定期的な収入が得られる賃貸経営は、公的年金に代わる「個人年金（私的年金）」づくりとして注目されている投資商品です。投下できる資金に合わせ、分譲マンションの一室からでも経営できますが、アパート一棟丸ごとに投資すれば「土地がある限り価値がゼロにならない」という、他の投資商品にはない魅力を手に入れることも出来ます。購入時には物件自体を吟味される必要はもちろんのこと、保有後にやってくる「老朽化」「空室」「入居者対応」などのリスクまで含めた資金計画が大変重要です。目的通りの収益を手に入れる投資にするためにも、利回りだけを購入の判断基準にするのではなく、入居者ニーズを把握している地元の不動産会社に収支予測のアドバイスを求められることをお薦めします。
