つい最近もＴＶの報道番組を賑わした「土地の評価額」。東京・名古屋など大都心の中心部だけが数年ぶりにわずかに上昇していましたが、同じ現象が日本全体で起こることは当分期待できないと報道されていました。

このように「土地所有」は「資産所有」であると言えた時代からはもうずっと遠のいているのに、価値が低下している土地にも固定資産税や相続税の負担がなくなることはありません。この負担額に相当する土地面積が毎年国に渡っていると想像してみて下さい。大事な資産が減少していく様がありありと目に浮かんできませんか？

ならばとばかりに、無駄に税金を支払うことのないよう土地を売却して代金を銀行に預けても、この低金利が生み出してくれる利息は決して大きくありません。その点、土地はお金と違って、使っても使っても減ることはないので活用しない手はありません。土地をそのまま残し、その上に長期に渡って収益を生み続ける賃貸アパートを建てたとしたら…。

もうお分かり頂けましたでしょうか？［賃貸経営］が今注目を集めるのは、不安な年金だけに毎月の収入を頼ることになる定年後も、自分に代わって土地が休みなく働いて収入を作ってくれるという大きな魅力があるからなんです。もちろん建築資金は借り入れますが、その返済を毎月の家賃収入から支払っても、なお手残りがあるとしたら、それこそが「私的年金」となるのです。

また、土地に収益不動産を建てると金融資産にはない様々な優遇税制が適用されて、土地のみで保有しているよりはるかに有利になるのも魅力です（※詳しくは当店にお尋ね下さい）。更に言えば、元本である「土地」という資産を目減りさせないので、「家賃収入を生む賃貸物件」という大きな付加価値の付いたプレゼントを次世代に贈れることにもなります。

建物が朽ちるまで収益を生み出し続けてくれるのが［賃貸経営］です。一攫千金の収益方法ではありませんが息の長い安定収入が見込めるとあれば、将来につながる道に明るい光が灯されませんか？