チタコーライブラリ
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チタコーエステートの後藤です。

9月も最終日、本日は3件の決済があり、皆ほっとした様子で和やかな決済となりました。

そんな中、2年前に土地を購入・・・・・・そして前の自宅を売却したいとのお言葉をいただき、こちらも本日、専任媒介契約を結ぶことができました。

「前々から自宅の売却は後藤さんにお願いするつもりでした」

ほんとうに嬉しく、また責任感あるご依頼です。

以前から私が目指している営業で、「ご紹介案件を増やす」

少しづつではありますがご依頼を売り買いで頂けるようになりました。その背景には「一生のマイホームサポーター宣言」という考働が実を結んでいるからだと想います。

まだまだ勉強不足ではあります、今後もお客様にとって有益な情報を発信し、お困り時には誰よりも早く迅速に駆けつけることのできるマイホームサポーターを目指していきます。

そのためには

まずはご依頼いただけた案件を成約に結びつける、実績を出してこそ本物のであります。そのためにどうすれば良いのか・・・・・考え明日から「感即動」していきます。

本日は無事決済を迎えることができたT様、Y様、S様、そして媒介依頼をいただきましたE様、ありがとうございます。

知多市南粕谷、7DKの敷地58坪、1,100万円です。

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2013.9.29

 

ショップサポーターの竹内です。

 

夏が終わりだいぶ涼しくなってきましたね。

空に浮かぶ雲がうろこ雲になって秋を感じている今日この頃です。

 

そんな穏やかな気候とは反対にイシンホーム半田店は賑わっております。

 

9月末までのご契約で消費税は5%のまま建築可能・・・ということで

只今ご契約ラッシュ!!

 

契約書が次々机に置かれていくのに驚くと共に

有難い気持ちになります。

 

 

来店1週間ほどでご契約に至った方もおり、

短い期間でも弊社を信用して任せていただける、ということは凄いことだなぁと思います。

 

 

どのご家族にもそれぞれのマイホームへの夢や希望があることを決して忘れず、

ひと組ひと組のお客様のことを想って仕事をしていきますので

 

よろしくお願いいたします*

 

 

 


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2013.9.29

チタコーエステートの後藤です。

9月最終の日曜日・・・・・・

消費税増税対応のBIGウェイブでチタコーギャラリーは、ご契約御礼のラッシュとなりました。

その中で、私がご担当させて頂きましたH様、新築分譲住宅のご契約をいただきました。

出会いはチラシを見て現地来店していただきましたが、ご主人様が転職後3ヶ月ということもあって借り入れが難しい環境ではありましたが

奥様も共働きだったため連帯債務にて無事融資は通過、そして目出度く本日念願のマイホームのご契約をいただきました。

不動産仲介の志事は、お客様にあわせ念願のマイホームの売り買いのサポートをお手伝いさせていただきます。

物件紹介から・・・・融資サポート、時には相続相談から中古物件に関してはリフォームのご相談と多岐に渡りフルサポートしお客様にマイホームを手にしていただくとても責任感ある志事なんです、だからこそ営業マンの人柄もとても重要なポイントと言えます。

そこでもう一つ大事なことは・・・・・・

不動産仲介であれ物件の引渡し後もいつでもお客様の相談に載ってあげれるサポーターとしてお付き合いできるか・・・・・・

そんな想いで一人一人のお客様に接しておりますが、まだまだ未熟な私なのでお客様にとっていつでも頼りになるサポーターではありません。だからこそ

もっと勉強しこちらからアプローチできるサポーターに近づけたらと想っております。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

また本日はチタコーで長いお付き合いをさせていただきましたタカ&としのタカさんのお別れとなりました。

たくさんの家創りをともにしてきた仲間です、簡単には言葉になりません。

でもたくさんの想い出は忘れることはありません、

いっしょに作ったセレモニー用のくす玉、彼は自分が担当したお客様のお引渡しのとき感極まって涙もプレゼントした家創りもしてきました。

だからこそ

これからの新たなステージにエールを送りたいと想います。またどこかで感動の家創りが復活できる日が来ると想います。

チタコーで学んだたくさんのことを「業界の質的向上、地域社会の進歩発展」への家創りを続けていけば、またいっしょに志事ができると確信しております。

ありがとうございます。

またね。。。。。。

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チタコーエステートの後藤です。

自称365日24H対応の熱き営業マンです

この数週間・・・・・いや先週から、ものすごい勢いで建物のご契約があります。

「ずばり消費税増税」による駆け込み受注がすごいです。・・・・・・・・・

この勢いでは当面は工事着工待ち・・・・・というか打ち合わせも待ち状態ですね。。。。。。。

そこで今度は土地を探して行かなければいけませんが、土地は非課税なのでゆっくり探される方が多いと思われます。

Buuuut

そこはそうそうゆっくりはできません、土地に関しては良い物件に関しては「バーゲンセール」のような物です。

さらに言えば、良い物件はネット上に出る前に水面下で紹介、商談され売れていきます。実際に半数以上のご契約が実例です。

 

半田市青山50坪南面の超レア物件

 

阿久比卯坂小曽ヶ脇57坪南面物件です

東浦生路40坪南面の物件です

当社は太陽光のMAX搭載する住宅ローン0円住宅を現実のものにするため南面の敷地物件を多数ご用意させて頂いております。

当然金額は少々出ますが・・・・・・・土地の評価、陽あたりの面、駐車スペースの面も考慮して間口は約9m~11mの物件確保をしております。

やはり今の時代、太陽光エネルギーは大切であり現在、売電価格も維持されております、今後の消費税アップ、売電価格の下落、物価の高騰→金利上昇となってくることが予想されます。

だからこそ稼げるマイホームを実現させるためにはいかに土地選びが重要なのか・・・・・・・

秋の商戦に突入しております。

9月度にご契約のお客様は消費税5%での契約となります。実際には3月31日に建物完成引渡し代金支払いになれば現行の消費税率ですが・・・・・・・現在の工事着工はかなりの待ち状態となっております。だからこそこの9月中にご契約される方が多いのです。

残り2日です、ピリオドまでカウントダウンです。

東浦のN様邸、いよいよ大容量の発電住宅の完成です。

10月5日、6日はお隣の土地の販売説明会を開催します、東浦生路にて開催、ぜひ今このエリアでマイホームをご検討の方、来場お待ちしております。

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チタコーエステートの後藤です。

9月も終わりに向かい、秋を感じる今日この頃、

現在、阿久比卯坂小曽ヶ脇で売土地の販促活動をしております、そこで阿久比全域にてポスティングをしております。

ちょうど矢勝川の彼岸花を横目に・・・・・・・少し阿久比植大方面に行くと

ごんぎつねのルーツでもある権現山があります、ゴン=権だそうで、たしかにゴンギツネが登場しております。以外と穴場といえば穴場のローカル話しです。

現在、満開状態の彼岸花、これぞ赤い絨毯、ゆっくり矢勝川を散歩するのも良いですね。

そんな彼岸花を横目にポスティングをしているわけで・・・・・・・

この頃問い合わせの多い阿久比エリアですが

以外と阿久比町民からではなく他市、名古屋、大府、知多市、東海市、高浜市の方からの問い合わせが多いため現在、阿久比エリアの開拓をしつつ、ポスティングで細部まで探索しております。

阿久比エリアは内陸部ではありますが丘陵地が多いエリアで「陽なたの丘」「卯の郷」「宮津」といった大型分譲エリア、区画整理地が人気エリアとなっております。

名鉄河和線の阿久比駅は特急も停車する駅です、名古屋までも30分ぐらいでしょうか・・・・・・・・十分通勤圏内ですね。。。。

難点といえば・・・・・・小学校の数が少ないため通学距離が長くなってしまうことはありますが子供にとってはお構いなし・・・楽しい通学なんでしょう。

まだまだ畑だったところが多く、売りに出ている土地も多くはありませんがとても静かな環境な場所が多いです。敷地面積も50~70坪とゆったり、間口も9m以上で駐車スペースもらくらく3台OK

今回はイシンホームの0円住宅推奨物件をご紹介させていただきます。

 

阿久比町卯坂小曽ヶ脇   南面道路 敷地面積57.9坪  間口9.5m 

 道路との高低差約40cm、 上下水道の引込みあり、 とにかく陽あたり良好で静かな住宅街で前面道路はほとんど車が通行しません。

 阿久比駅まで徒歩14分  英比小まで徒歩14分  阿久比中も15分とすべて徒歩圏内にある丘陵地です。

 売り土地としては申し分のない環境のおすすめできる物件です。 

 太陽光パネルを15kw搭載したイシンホームの発電MAX住宅、月々の売電で・・・・・・・・・なんと住宅ローンが。。。。。

 他にも現在阿久比エリア調査中です・・・・・・・・乞うご期待

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